Gradbeno dovoljenje
Pridobitev gradbenega dovoljenja je upravni postopek pridobitve dovoljena za gradnjo posameznega objekta. Za pridobitev gradbenega dovoljenja je potrebno izdelati projektno dokumentacijo za objekt, pridobiti vsa soglasja pristojnih soglasodajalcev in morebitne služnostne pogodbe stranskih udeležencev (sosedov), ter vložiti vlogo na pristojno upravno enoto, ki izda gradbeno dovoljenje, na podlagi katerega investitor lahko začne z gradnjo objekta.
Pridobitev gradbenega dovoljenja
Vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja podamo z izpolnitvijo obrazca za izdajo GD, na katerem navedemo:- podatke o investitorju in morebitnem pooblaščencu,
- vrsto gradnje in vrsto objekta,
- parcelo, na kateri se bo gradilo,
- zemljišča po katerih bodo potekali priključki na javno gospodarsko infrastrukturo,
- zemljišča po katerih bo potekal dovoz,
- če se nameravana gradnja priključuje na objekte gospodarske javne infrastrukture, je potrebno vložiti zahtevek za odmero komunalnega prispevka.
Če je vloga za pridobitev gradbenega dovoljenja nepopolna ali nerazumljiva, mora upravni organ v skladu z Zakonom o splošnem upravnem postopku /ZUP-UPB2/ (Ur.l. RS, št. 24/2006) v roku petih delovnih dni zahtevati, da se pomanjkljivosti odpravijo. Po vložitvi popolne vloge je rok za izdajo odločbe - gradbenega dovoljenja 30 dni (t. i. skrajšani ugotovitveni postopek) oz. 60 dni (t. i. posebni ugotovitveni postopek).
V primeru manj zahtevnega objekta, kakršen je praviloma stanovanjski objekt, je veljavnost gradbenega dovoljenja dve leti. To pomeni, da mora investitor pričeti z gradnjo v roku dveh let od pravnomočnosti gradbenega dovoljenja, sicer preneha veljati. Njegovo veljavnost je možno tudi podaljšati, vendar največ dvakrat in to skupaj največ za dve leti.
Zakaj izbrati nas?
Smo strokovnjaki za individualne storitve projektiranja, načrtovanja gradnje in geodezije. VSE NA ENEM MESTU!
Od nakupa zemljišča, do pridobitve uporabnega dovoljenja smo zanesljiv, celovit in strokovni partner.
Opravljamo geodetske storitve: parcelacija, ureditev mej, izravnava mej,
izdelava geodetskega posnetka, zakoličba stavbe, evidentiranje stavb v
katastru stavb.
Pri projektiranju izdelamo celotno projektno dokumentacijo. Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD), Projekt za izvedbo (PZI), Projekt za pridobitev uporabnega dovoljenja (PID).
Ponujamo tipske načrte hiš, individualne načrte hiš
in drugih objektov, tehnično svetovanje pri novogradnji, sanaciji in
rekonstrukciji ter gradbeni nadzor.
Naša ponudba nepremičnin zajema zazidljiva in
kmetijska zemljišča, že zgrajenimi hišami, stanovanji ter
gospodarskimi in kmetijskimi objekti. Svetujemo pri pripravi kupoprodajne pogodbe ter vpis v
Zemljiško knjigo.
Trudimo se upoštevati želje in zmožnosti naših strank ter
omejitve in možnosti, ki jih dopušča aktualna zakonodaja.